Befoglaló mérete: 40,41 m x 43,65 m
Szintek száma: 4 (földszint, 3 emelet)
Épület nettó alapterület: 2472,48 m²
Ingatlan összterülete: 1567,00 m2
Beépített alapterület: 850,96 m2
Beépítettség: 54,31 %
Zöldfelület mértéke: 474,48 m2 (30,28%)
Az épület szintmagasságai:
Terepszint: -0,04 m
Járda szintje: – 0,02 m, az épület körüli járda szintje faltőben
Alapozási sík: statikai tervekben meghatározva (min. -4,20 m)
Földszinti padlóvonal: +/-0,00 m
I. emeleti padlóvonal: + 3,45 m
II. emeleti padlóvonal: + 6,43 m
III. emeleti padlóvonal: + 9,41 m
Épületmagasság: 9,56 m
Belmagasság: 2,90 m; 2,60 m

Az épület alapozása a főfalak és a pillérek alatt készülő beton cölöpalapokkal és az azokon elhelyezett vasbeton talapgerendával és cölöpfejjel történik.

Az épület vázszerkezete vasbeton pillérek és falazott főfalak kombinációjában készül. A földszinten 25 cm vastag teherhordó monolit vasbetonfal készül. Az emeleteken a külső teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia falazott szerkezetek. Az emeleteken a belső teherhordófal egyben lakáselválasztó fal, amely 25 cm vastag POROTHERM 25 AKU Z (fb=15,0 N/mm2) ( Vagy azzal egyenértékű SILKA) hanggátló téglafalként kerül kialakításra. A lakáselválasztó falak terven jelölt esetekben SILKA HM 200 GT hanggátló falazatként készülnek a födémsíktól mért 140 cm magasságig.

A válaszfalak 12,5 cm vastag gipszkarton válaszfalrendszerrel készülnek, oldalanként 2×1,25 cm vastag gipszkarton építőlemezzel, közötte 75 mm CW alumínium profil vázszerkezettel. Vizes helyiségeknél impregnált gipszkarton építőlemezt kell alkalmazni. A galéria részeknél a lakáselválasztó fal RIGIPS Habitó rendszerű 188 mm vastagságban.

Az épület tetőszerkezete részben a koporsófödémre fektetve, részben a zárófödém tetejére helyezett talpszelemenre ültetett fedélszékként készül, 45° és 8°- os dőléssel, taréjszelemennel.

A hőszigetelési rétegrendek szerkezeti vastagságának kialakítását az épületgépészeti tervfejezet, hőveszteség-számítási követelményei alapján méreteztük. A homlokzati falakon, a 30-as vázkitöltő falazatokon 15 cm vastag, a 25 cm vastag monolit vasbeton falazatokra 20 cm vastag EPS polisztirolhab hőszigetelés kerül. A nedvességgel érintett helyeken XPS hőszigetelés készül. A mélyföldszint feletti födém alsó síkjának hőszigetelése 15 cm vastagságú. Az egyes rétegeknél a páratechnikai, technológiai – és vízszigetelési elveknek megfelelő, azokat kielégítő fóliázások és általános szigeteléstechnológiai rétegződések kerültek betartásra.

A homlokzatok vakolati rendszerrel készülnek, kapart felülettel, 1,5-2 mm-es szemnagysággal tervlapon megjelölt törtfehér színben készül.
A homlokzatok egyes részein ragasztott téglaburkolat készül a tervlapon megjelölt anyaghasználattal.

Műanyag nyílászárók, VEKA profilok – 100%-ban újrahasznosított műanyagból, belül vas merevítéssel készül, I. osztályú minőségű német gyártmány.
Vasalatok: Winkhaus

Ablakok: Műanyag szerkezetű nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, kettős lágy ütközéssel, fehér színben, az utcafronton kívül antracit színben (fóliázással vagy anyagában színezve). Uw min.=0,9 W/m2.
Teraszajtók: Műanyag szerkezetű nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, kettős lágy ütközéssel, fehér színben. Uw min.=0,9 W/m2.

Tetőtéri nyílászárók:
A tetőtérben az alaprajzokon feltüntetett FAKRO ablakok kerülnek elhelyezésre. Az ablakok tartósságát a speciálisan kiválasztott kiemelkedő minőségű borovi fenyő szolgálja, amelyek rétegragasztás után vákuum-impregnálással és több rétegű lakkozással kezeltek. A billenő fa tetőtéri ablakok, argon gázzal töltött 3 rétegű hőszigetelő üveggel, kétrétegű akril-lakk bevonattal, V40P automata tokszellőzővel, topSafe rendszerrel (megnövelt védelem betöréssel szemben) kerülnek kialakításra. Rw=32dB;
A külső nyílászárók egységesek, nem választhatók!

Az épületben egy 8 személy szállítására alkalmas, összesen 630 kg engedélyezett teherbírású, OTISZ személyfelvonó kerül beépítésre.

A földszinten, részben fedett, részben szabadtéren kerülnek elhelyezésre, a lift erről a szintről indul. Padlózata beton térkő burkolatú. A beállók fal nélkül, és garázskapu nélkül kerülnek átadásra.
Típusai:
1. Nagyméretű teljesen fedett
2. Nagyméretű részben fedett
3. Kisméretű részben fedett

Fűtés:

A lakások fűtési meleg vízzel történő ellátása a földszinten kialakításra kerülő kazánházból történik, melynek hőmérséklete: 70/50 C.
Az egyes lakásokban nyomott rendszerű, zárt, alacsony hőmérsékletű padlófűtést terveztünk az alaprajzi nyomvonalaknak megfelelő kiosztással.
A fűtési vezetékek műanyag csőből készülnek. A lakásokban és üzletekben hőmennyiségmérők kerülnek elhelyezésre, az alaprajzi elrendezésnek megfelelően. A hőmennyiség mérők és a térfogat áram korlátozók a gyártói utasításoknak megfelelően kerül beszerelésre.
A 3. emeleten a belső kétszintes lakások felső szintjén további radiátorokat helyeztünk el szintén az alaprajzi elrendezésnek megfelelően.

Szellőzés:

A páraelszívó csatlakozási pontjai biztosítottak.

Víz, csatorna:

Minden lakás vízvezetékrendszere külön mérőhellyel kerül ellátásra, korszerű műanyag csővel szerelve. A melegvizet a központi kazán szolgáltatja. A szennyvízcsatorna a városi közműhálózatba kerül bekötésre.

Hűtés:

Az épület egyes lakásaiban lakásonként 1db 3,5kW teljesítményű levelgő -levegő hőszivattyú, Hűtő fűtő Split klíma elhelyezése történik. A kültéri és beltéri egységek helyeit a gépész kiviteli tervek tartalmazzák.

1. A belső ajtók, dekorfóliázottak. A lakások bejárati ajtói biztonsági szerkezettel ellátottak. A bejárati ajtók egységesek, nem választhatók! A beltéri ajtók választhatók, a projektajtó: : ERKADO Altamura Greko színekben. A beltéri ajtók szállítója Krisba Doors Kft. , bemutatótermükben a projektajtó megtekinthető, és igény esetén felár megfizetésével egyéb náluk forgalmazott ajtó is rendelhető. A felár megfizetése a Krisba Doors irodájában megrendeléskor esedékes.
2. Falak felületkezelése: Födémcsiszolás, glettelés , diszperziós festéssel fehér színben. Színezett falfestés nem kérhető!
3. Hidegburkolatok: A fürdőszobában a falak mennyezetig kerülnek csempézésre, a WC helyiségekben 150cm magasságig. A fürdőszoba, WC padlója mázas kerámia burkolat, ragasztott kivitelben, hálósan rakva.
Hidegburkolatok bruttó fogyasztói ár : 6000 Ft/nm anyagárúak. A műszaki tartalom 30*30, illetve30*60 méretű lapok lerakását tartalmazza. Ennél nagyobb méretű kerámia lapok esetén a lerakási díj feláras, melyet a felek a burkolatok megrendelésénél egyeztetnek. (Magasabb anyagárú falicsempe, illetve járólap választása esetén a különbözet a vevő részéről fizetendő, alacsonyabb anyagárú esetén azonban az eladó pénzvisszatérítésre nem kötelezett.)
Amennyiben díszcsík, egyéni mintázat kialakításra a vevő részéről igény jelentkezik, annak plusz költségét a felek egyéni megállapodásban határozzák meg.
Melegburkolat: A szobák, konyhák, előterek 8mm vastagságú, fózolt laminált padló burkolatot kapnak. (anyagár: bruttó fogyasztói ár: 4000 Ft/nm, több színben választható)
4. Elektromos rendszerek: Lakásonként egyedi elektromos mérőóra méri a vételezett elektromos energiát. Minden helyiség alapkapcsolókkal, lámpahelyekkel ellátott. A lakásokban normál típusú, szabványos kapcsolók kerülnek elhelyezésre, világítótestek, csillárok nélkül. A kivitelezés szobánként 1db villanykapcsoló, 1db mennyezeti lámpahely, 2db dugalj és lakásonként 1db TV csatlakozó, 1db telefoncsatlakozó. Extra kapcsoló, vagy konnektor elhelyezése lehetséges, a villamos kivitelezővel egyeztetett áron és formában.
A konyhában elektromos beépített tűzhely és sütő berendezés védőcsövezése kerül terveknek megfelelően kialakított helyre. TV, internet csatlakozás valamennyi lakásban becsövezésre kerül, mely csövezésben a választott szolgáltatónak kell a végső kábelezést elvégeznie.
Minden lakás tartozéka a kaputelefon, riasztó védőcsövezés. Riasztó beépítése plusz díjazás ellenében, egyedi megállapodás alapján.
5. Árnyékolás: Homlokzati nyílászáróknál rejtett redőnytokok kialakításra kerülnek. Kiépítésre kerül az elektromos vezérlés alapcsövezése.
7. Fürdőszoba, WC: Az alábbi berendezési tárgyak kerülnek beszerelésre:
Mosdó : Alföldi bázis porcelán mosdó, 60cm falra szerelt
Alföldi / Saval laposöblítésű porcelán WC
Mofém Junior EVO egykaros csaptelep
Mofém Junior EVO zuhanycsaptelep , kézi zuhannyal
Fal mögé építendő Grohe rapid keretes WC tartály , nyomógombbal
Épített zuhany, perem nélküli kivitelben, csatorna lefolyóval